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外壁のモルタルの寿命や補修費用と厚さの注意点!リフォーム費用も

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モルタル外壁は定期的にメンテナンスを行えば、ずっと丈夫に使えると言われています。

なので、外壁のモルタルの寿命やモルタルの種類、厚さ、色、剥がれ、雨漏り、ひび割れ、補修方法で塗装や補修費用、サイディングとの違い、また、補修するときのDIYの注意点などについても知りたいのではないでしょうか。

それから、外壁のモルタルの改修リフォームで費用や事例、また、工事期間などについても気になりますよね。

そこで今回は、外壁のモルタルの寿命や補修費用と厚さの注意点、また、リフォーム費用などについても詳しくお伝えしていきます。

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外壁のモルタルの寿命!厚さなどの注意点と補修費用について

モルタル外壁自体の寿命は、メンテナンスをすることにより半永久的に寿命を延ばすことができると言われていて、特にモルタル外壁特有のクラックを定期的に補修することがポイントになります。

出典:Pinterest HP

モルタル外壁は、サイディングに比べて、従来は厚さが薄く、クラックが入りやすいので、雨漏りを防ぐためには度重なるメンテナンスをしなければならなかったのですが、現在では弾性塗料などを吹くことでモルタル外壁を膜で覆うことができるので、モルタルにクラックが入っても弾性塗料特有のゴム状の塗膜により、雨漏りを防ぐことができます。

ただ、何もせずに放っておくと、モルタル外壁の寿命はどんどん短くなるので、メンテナンスをしっかりしていく必要があります。

出典:ハピすむHP

モルタルそのものの耐用年数は、普通に施工する限りにおいて約30年は特にメンテナンスは必要ないとされていますが、仕上げ材の優劣と耐震性によって異なります。

ちなみに、雨が入り込むようなひび割れでも1mm程度であれば問題なく、これですぐに建物自体の強度や寿命が短くなるというわけではありません。

ですが、放っておくとそこから躯体(くたい)内に雨水が侵入し、木材や鉄骨が劣化してしまうので、クラックができたらできるだけ、変成シリコン製などのコーキング材をひび割れ部分に重鎮するだけの簡単な方法で補修すると良く、これであれば3万円程度で済みます。

ただ、全体的に補修を行う場合は、足場を組んで作業を行うことになるので、約20万円が相場になりますし、一箇所くらいなら素人がホームセンターで買ってきた道具などで対処が可能ですが、数カ所になると、プロの業者でないと危険なので、できるだけ依頼した方が良いでしょう。

また、たとえ一箇所であっても、クラック補修の部分を既存外壁の色と合うように塗装する必要があり、他の外壁箇所との色の誤差が現れてしまうと、見た目的にも後悔することになるので、可能な限り外壁全体を塗り直した方が良いので、やはりプロの業者に任せた方が安全です。

ちなみに、基本的にうっすらとしたひび割れや隙間が広がっていないような状態なら、それほど緊急性は高くないですが、もし隙間が浮いていたり、塗装が浮き上がったり剥がれが起きていたり、下地が膨らんでいるのであれば中に水が入り、水蒸気などとなって出て行く際に塗膜を押し上げていることも考えられます。

この場合、放置しておくと外壁材そのものが剥離したり、崩れてしまう危険性があるので、プロの業者にチェックと補修を依頼しましょう。

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外壁のモルタルのリフォームで費用や事例!工事期間も

外壁のモルタルのリフォームで、こちらは塗装の事例ですが、立体的で落ち着いた感じの色合いになって素敵ですよね。

出典:ホームプロHP

ちなみに、工期は2週間で、価格は97万円でした。

また、一般的に言っても、外壁塗装は約100万円が相場なので、こちらは相場の目安内で収まっていると言えますが、塗料の中でも強度が強いフッ素塗料を用いると約20万円が追加となって、その分は高くなりますが、長持ちもします。

モルタル外壁の改修リフォームをするなら、リショップナビで賢く見積りを取ろう!

今回は、外壁のモルタルについて、その寿命や補修ポイント、雨漏りなどの危険性やDIYで補修する注意点、また、リフォーム費用などについてもお伝えしました。

ただし、モルタル外壁の改修リフォームをするなら、まずは施工の実績が豊富なプロの業者に複数依頼していろいろ見積りを取って、費用や作業への信頼性を比較すると良いでしょう。

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