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カーポートの上に増築で部屋(プレハブ)を作る費用と事例や注意点!

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駐車スペースのカーポートの上には余剰の空間ができるので、ここに部屋を増築するという方も多いですよね。

なので、カーポートの上に部屋(プレハブ)、また、車庫や駐車場の上に部屋を作る費用と増築の事例や注意点などについても知りたいのではないでしょうか。

それから、カーポートの上に部屋をリフォームする事例や費用、また、工事期間などについても気になりますよね。

そこで今回は、カーポートの上に増築で部屋(プレハブ)を作る費用、また、事例と注意点などについても詳しくお伝えしていきます。

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カーポートの上に増築で部屋(プレハブ)を作る費用や事例!工事期間も

敷地いっぱいに家が建っていても、駐車場や車庫の上のカーポート部分は増築する余地があるので、子供部屋などを作ろうと考えている方が多いのではないでしょうか。

例えば、子供が大きくなった、持ち物が増えて今までの収納スペースでは物が入りきらなくなった、整理が全くできない状況になってしまったなどの事情でこうしたリフォームを考える方が多いみたいですね。

出典:ユキさんのリフォーム業務日誌 新潟県三条市 フォレストスタジオHP

ちなみに、1階は今まで通り車庫として使い(2台分)、2階を部屋に増築する場合、使用する木材などにもよりますが、プレハブハウスを扱っているようなメーカーのハウスを使えば、一般的には坪あたり30万円ほど(上記の写真の事例は全体で18坪なので総工費550万円)と言われています。

そして、車2台分ほどの広さであれば工期は2ヶ月半くらいが目安ですね。

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カーポートの上に部屋を増築する際の注意点は?

こうしたカーポートの上に部屋を増築して、母屋と2階部分をつなげた場合、市街化調整区域の場合は、

・容積率10分の4

・建ぺい率10分の3から10分の7のうち、都道府県都市計画会議を経て定めるもの

という規定になっており、カーポートの上に部屋を作ると容積率は増えるので、規定内であるかどうかの確認が必要になってきます。

また、現状のカーポートが建ぺい率に含まれているかどうかも確認し、もし入っていないようであれば、部屋にすることで建ぺい率が確実に上がるので、こちらも規定内であるかどうかの確認が必要になります。

この確認によって、規定以上になるようであれば固定資産税の増税などの可能性もあるので、リフォーム前にお住いの自治区に相談に行くよう、注意しましょう。

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カーポートの上に部屋を増築するリフォームをするなら、リショップナビで賢く見積りを取ろう!

今回は、カーポートの上に部屋を増築する場合の費用の相場や工事期間と事例、固定資産税などの注意点についてお伝えしましたね。

なので、こうしたカーポートの上に部屋を増築するリフォームをするなら、まずは施工の実績が豊富なプロの業者に複数依頼していろいろ見積りを取って、費用や作業への信頼性を比較すると良いでしょう。

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