新築とリフォームのメリットとデメリット徹底比較！どっちが得？

家が古くなってくるとリフォームをするか、新築に建て替えるか迷うことがあると思いますが、それぞれメリットとデメリットがあります。

なので、新築とリフォームの違いでどっちが得か、比較するために費用や税金、ローン、また、リフォームとリノベーションの違いなどについて知りたいのではないでしょうか。

それから、新築とリフォームのどっちがいいか、また、築年数などについても気になりますよね。

そこで今回は、新築とリフォームのメリットとデメリットの徹底比較、また、どっちが得かといった疑問などについても詳しくお伝えしていきます。

新築とリフォームはどう違う？

リフォームとは、既存の基礎部分は残して、部分的に改築、修繕、増築などを行い、新築同然の状態に戻すことを指します。

ちなみに、水回りや屋根・外壁のみといった部分リフォームや、目に見えるものを全て新しくするフルリフォームなど、その改修範囲は様々ですが、全てリフォームと言います。

また、最近人気を集めている、マンション内部を全て解体撤去してコンクリートむき出しの状態にしてから、新しく内部を作り直すリノベーションもこのリフォームの一種とされることもあります。

一方で、新築への建て替えは、既存の住宅を基礎部分から取り壊して、新たにゼロから住宅を建築することを指します。

ただ、全ての住宅が建て替え可能ではなく、建築基準法で定められた幅員4m以上の道路に2m以上接した土地でなければ原則として建て替えができないなど、様々な制約がありますので、ご自身の住宅が再建築不可物件か否かのチェックを最初にする必要があります。

出典：住友不動産のリフォームHP

こちらがリフォームと新築（建て替え）の違いです。

このように、やはりリフォームの方が安く済むこともありますが、フルリフォームだと簡易的な新築よりは高くつくこともあるということになります。

ただ、工期は短く済みますし、段階的に行えば暮らしながらリフォームしていくことももちろん大丈夫です。

それに、既存の住宅の生かせる部分を生かしながら改修したい場合はリフォームがオススメですが、全くのスケルトンに戻したいなら新築がオススメと言えるでしょう。

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新築とリフォームのメリットやデメリットまとめ！

次に、こちらはメリット・デメリットも整理した表です。

出典：住友不動産のリフォームHP

このようにまとめてみると、コスパならリフォーム、自由度＆長期的視点なら新築ということになりますね。

一方で、税金面ではリフォームの方が有利ですが、建て替えの場合はローンを組めるというメリットがありますね。

ただ、いずれにしてもその築年数によっては、リフォームをすることはできず、新築で建て替えをしなければならないこともあるので、自分の家にとってベストな選択をするようにしましょう。

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今回は、新築とリフォームの違いについて、その特徴やメリット・デメリット、選び方で築年数などについて紹介し、条件によっては新築建て替えの方が良いのでしたが、元々の家を活かすならリフォームが良いのでしたね。

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