リフォーム会社の評判や口コミ

新築そっくりさんの悪い評判や口コミまとめ!費用や固定資産税も

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新築そっくりさんとは、住友林業が手がけるリフォームのパッケージの名称です。

なので、新築そっくりさんの坪単価など費用や外壁、マンションなど賃貸の場合、また、固定資産税などについても知りたいのではないでしょうか。

それから、新築そっくりさんにリフォームした方の口コミで苦情や評判についても気になりますよね。

そこで今回は、新築そっくりさんの悪い評判や口コミのまとめ、また、費用や固定資産税などについても詳しくお伝えしていきます。

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新築そっくりさんとは?費用や固定資産税も

新築そっくりさんとは、住友不動産のリフォームパッケージのサービス名で、次のようなメニュー展開があります。

・戸建リフォーム

戸建リフォームは新築そっくりさんの主力商品で、スケルトンリフォームが主になり、骨組みのみを残したまま、キッチンやお風呂、トイレなどの水周りから屋根や外壁までほぼそっくり全体をリフォームするパックのことを指します。

また、スケルトンリフォームする際には、建て替えができない場合など「止むを得ずリフォームする」というケースがあるため、独自の耐震診断や耐震工事も付属されています。

ちなみに、耐震診断及び建物診断は無料ですが、工事自体は有料になるので注意しましょう。

・部分リフォーム(水周りのみなど)

全体のリフォームをせずに、小規模なリフォームに対応する商品です。

ちなみに、水周りのみなどの部分リフォームもできるのですが、これであれば新築そっくりさんである必要はないので、通常のリフォーム業者とよく比較する必要がありますね。

・マンションリフォーム

マンション、集合住宅の場合も経年劣化は避けられないですが、近所の事情や賃貸だとオーナーの事情もあってなかなか同意が得られずリフォームが難しい場合もありますが、住友林業のリフォームは対応してくれます。

そんな新築そっくりさんの費用相場は次の通りとなっています。

このように具体例になっているのでわかりやすく、30坪くらいの家の場合一番安くて500万円ほど、高いと1360万円ほどかかる(坪単価は30万円くらい)計算になりますね。

ちなみに、「住友林業のリフォーム費用は高い」というイメージが強いのですが、新築そっくりさんの場合はパッケージになっているので材料費などもカットでき、安心の定額制で追加費用はかからないという安心感があります。

また、一定の条件を満たしていれば新築そっくりさんのようなリフォームは固定資産税の減税も受けることができるので、所得税と同じく「耐震・バリアフリー・省エネ」などを行う場合は工事完了後3カ月以内に住宅が所在する市区町村へ申告することで減税措置の適用を受けることができるので、利用してみてくださいね。

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新築そっくりさんの代表的な口コミと特徴まとめ

それでは、新築そっくりさんを実際に利用した方の代表的な口コミで良いものと悪いものをそれぞれチェックしていくとともに、口コミの特徴や注意点もお伝えしますね。

1、悪い口コミは?

・口コミ1

30代女性

リフォーム箇所:キッチン、トイレ、居間、お風呂

費用:3000万円位

感想:悪かった

営業の人からは、最初は一時的に住むアパートにまだ人が住んでいるので、空きが出るまでは工事しながら引っ越し準備ができると聞いていたのに、工事の人との連絡がうまくいっていなかったみたいで、「さっさと荷物をまとめて引っ越ししてくれないと、工事ができない。」と半日かけて荷物をまとめて引っ越し準備をしないと行けなかった。

捨ててほしくないものもあったのに、工事の人に勝手に捨てられていた物があった。

・口コミ2

40代女性

リフォーム箇所:キッチン

費用:150万円

感想:悪かった

当時の注文したキッチンの色が微妙に違っていました。

工事も雑な感じに見え丁寧な仕事をしてほしいです。

コーキングしてもらったのですが、曲がったり、コーキングがついていない部分もありました。

後で私がやり直しましたけど。”

・口コミ3

60代男性

リフォーム箇所:キッチン

費用:120万円

感想:悪かった

工事内容、大工さんにはとても満足していますが、担当してくれた営業さんがなかなか連絡が取れず、折り返しも遅かったので、もう少しスムーズに打ち合わせができたら、現場はとても良くやってもらったのに勿体無かったです。

・口コミ4

30代男性

リフォーム箇所:屋根、外壁、水回り、間取り変更を含むまるごとリフォーム

費用:1800万円

感想:悪かった

ただ設備が新しくなるだけのこだわりがあまりない人にはおすすめかもしれませんが、下駄箱や収納を仕切りで分けて自由に仕切るや、ニッチの作成、ウオーキングクロゼット、書斎などにこだわりがある人にはオススメしません。

あちらの提案をそのまま使用すると、ほんとにただ壁紙や設備が新しくなっただけのリフォームになるだけです。

担当した方によるのかもしれませんが。

・口コミ5

40代男性

リフォーム箇所:自宅を丸ごとリフォーム

費用:1500万円

感想:悪かった

部屋の間取りなどは希望した通りであったが、壁紙やフローリングなどの内装の仕上がりが悪い。

継ぎ足し部分が比較的早くにめくれてきたり、玄関先の砂利を固めた通路が剥がれてきたりするので、大工仕事以外の部分の技術レベルが低いと感じた。

・口コミ6

20代男性

リフォーム箇所:居間、ダイニング、2階の居室全て、ベランダ、トイレ、外壁

費用:894万円

感想:悪かった

外壁がお願いしてたものと全く違っており、完成したものをみたときは、まだ途中なのではないかと思った。

そちらのミスなのだから変えてくれというと、別途また費用がかかると言われ、しぶしぶお金を払って変えもらった。

2、良い口コミは?

・口コミ1

3年前に築40年の実家をほぼフルリフォームした者です。

他社との比較で金額は多少高かったですが、大手にお願いしたほうが 間違いがないと思い工事をしていただきました。

営業さんの対応、職人さんの仕事ぶり、仕上がり、全てに満足して引き渡しを受けることができました。

・口コミ2

工事するのだから、風呂に入られない時期があるのは明らかです。

なんでも業者のせいにするのではなく、一緒にやり遂げる気概も必要です。

大金を使うのですから、少しは内容を知った方がよいですよ。

私も不満はありますが、自分がやるべき事、我慢すべきところはわかっているつもりです。

出典 マンションコミュニティHP

新築そっくりさんの口コミの特徴とそこからわかる注意点

一部フォローしてくれている方もいますが、圧倒的に業者への不満を言っている方が多く、「仕上がりがひどい」、「途中かと思うような感じで終わった」など悪い口コミが圧倒的に目立ちましたね。

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家をリフォームするなら、リショップナビで賢く見積りを取ろう!

今回は、住友不動産のリフォームパックである「新築そっくりさん」の特徴について、坪単価や費用相場、費用は固定で予算オーバーになることはなく、固定資産税の減税などの抜け道もあるのでしたね。

しかし、口コミをチェックしてみると「対応がひどい」、「仕上がりが悪い」と後悔している方が圧倒的に多かったのでした。

そこで、家のリフォームを検討しているなら、予算など条件に応じてじっくり相談が出来るなど、信頼できる業者を探すためにも、まず施工の実績が豊富なプロの業者に複数依頼していろいろ見積りを取って、費用や作業への信頼性を比較すると良いでしょう。

とはいえ、3社以上のリフォーム業者に問い合わせるのは面倒だし、電話代もバカになりません。

その上、リフォーム業者には大手から地元の個人業者まで幅広く存在し、中には法外な値段を請求してくるような悪徳業者がいます。

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